高く売れない「マンション」や「一戸建て住宅」にはある程度共通した特徴があります。
もちろん、販売戦略ミスなど不動産会社の力量も少なからず影響しますが、今回は売却の対象となっている「マンション」「戸建て」など 物件の特徴に焦点を当ててまとめてみたいと思います。
ただそんなハンデを背負っている不動産でも、少しでも高く売る方法はあります。
それは、より多くの不動産会社から話を聞いて、査定してもらうことです。
そのためには、下記のような無料で査定してもらえる「不動産一括査定サービス」を利用するのが最もおすすめになります。
安心して見積り依頼できるおすすめ不動産査定サイト
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不動産売却一括査定「イエウール」
イエウールは大手の不動産一括査定サイトで、提携している不動産会社の数は日本国内で900社以上になります。
イエウールに登録することで、有名な大手不動産会社から、地元密着系の不動産会社まで、最大6社に一括査定依頼ができます。
登録も一分足らずで、パソコンでもスマホでも簡単に登録可能です。
査定額は不動産会社によってばらつきがあり、業者間で500万円の差が出る場合もあるので使わないわけにはいきませんよね。不動産は私たちにとって大きな資産です。
マンションなど不動産売却で損しないためにも、イエウールの不動産一括査定サービスの利用をお勧めします。 -
イエイ不動産売却査定
サービス利用者からの顧客満足度が97%を誇る不動産一括査定サービスのパイオニアである「イエイ」。
提携している不動産会社も大手から地域密着系の会社まで全国1,000社を超えており、査定依頼も必要最低限の入力でシンプルで最大6社から査定がもらえます。不動産一括査定サイトをいくつか利用する場合、候補の1つに必ず入れておくべきサービスの1つになります。
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不動産査定「リビンマッチ」
サービス開始からのトータル査定件数がなんと10万件を突破しているという、不動産売却一括査定サイトの「リビンマッチ」。
「リビンマッチ」では最大6社の不動産会社からの査定をもらえます。
査定額は業者間で10％程度開きがあることもあるため、他の不動産一括査定サイトで査定をもらった後で合っても、この「リビンマッチ」でもアイミツを取ってみると、より納得のできる高額査定をもらえる可能性も高まります。
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不動産一括査定「リガイド」
不動産一括査定「リガイド」は、株式会社ウェイブダッシュが提供しているサービスです。
「リガイド」（旧ＳＢＩライフリビング）の特徴としては、その前身のサービスをトータルすると、10年以上サービス運営しているサービスなので利用者からの信頼度は高いことがポイント高いです。
また、大手から地域密着型まで幅広く全国の不動産会社と提携しているのも「リガイド」の強みで、地方物件の売却で頼りたいサービスの1つといえます。
住み替え、買い替え、空き家処分等、不動産の売却を考えているのであれば、「リガイド」も選択肢の1つとして活用をおすすめします。
自分が住みたくないなと思う不動産はたいてい高く売れない
高く売れないマンション・家の特徴をまとめてみると、
- 事故物件
- 周囲の環境がマイナス要因
- 住環境が悪い
- 建物の瑕疵
と大きく分類することが出来ます。
ただし高く売れない傾向があったとしても、その物件をどうしても欲しいと思う方はいるものです。
前述の不動産一括査定サービスを活用して、高く売ってくれる不動産業者をまずは探してみてください。