不動産売却時に発生する出費として、仲介手数料があります。
仲介手数料は、不動産売却が成約した時に、不動産仲介会社に支払う手数料のことです。
具体的に、どのぐらいの仲介手数料がかかってくるのか、気になりますよね？
成約価格が400万円を超える場合ですが、仲介手数料の上限は
「成約価格の3％＋6万円」
となります。
ちなみに、税込の不動産売買価格が、
200万円以下の場合、仲介手数料は「成約価格の5%」
となり、税込の不動産売買価格が、
200万円より大きく400万円以下の場合、仲介手数料は「成約価格の4%＋2万円」
となります。
詳細については、媒介契約を結ぶ際に、不動産会社に確認してみてください。
仲介手数料をめぐる問題点
仲介手数料をめぐる問題点として、最近社会問題となっていることに、「不動産物件の囲い込み」があります。
不動産仲介手数料欲しさに、「買い手」と「売り手」両方から仲介手数料をもらう「両手仲介」を意図的に狙うケースです。
詳しく見ていきましょう。