愛知県内や名古屋市内でマンションや一戸建てを売ろうと考えたとき、多くの方が折込チラシに載っていた「最寄り駅前の不動産会社」や、テレビCMで聞いたことがある「知名度の高い不動産会社」に相談に行き、販売活動を依頼していると思います。
ですが、「家を少しでも高く売りたい」のであれば、こうしたやり方は辞めた方がいいです。
家を1万円でも高く売るためには、業者間で必ず「相見積もり（アイミツ）」をもらう必要があります。
複数の愛知県内の不動産会社から見積もりをもらい、その中で一番高い査定額を提示してくれた不動産会社にマンションの販売活動を依頼するのです。
それを効率的に行うことが出来るのが、下記に紹介する「不動産一括査定サービス」を使う方法です。
愛知県で高く家を売るために必要な「不動産査定サイト」
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不動産売却一括査定「イエウール」
名古屋市をはじめ愛知県で家を高く売る方法ですが、不動産売却一括査定「イエウール」を利用した不動産会社探しがおすすめです。
イエウールは大手の不動産一括査定サイトで、提携している不動産会社の数は愛知内の業者も含め日本全国で900社以上。
イエウールに登録することで、地元密着型の不動産会社から大手の不動産会社まで、最大6社に一括査定依頼できます。
査定額が業者間で500万円以上の差が出る場合もあるので、愛知で少しでも高く家を売るため、損しないためにも、イエウールの不動産一括査定サービスの利用をおすすめします。
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イエイ不動産売却査定
サービス利用者の顧客満足度が97%と圧倒的な「イエイ」は、愛知県でマンション、一戸建てをできるだけ高く売りたい人にお勧めの「不動産一括査定サービス」です。
不動産会社とも大手から地域密着型まで全国1,000社以上と提携しており、愛知内にも多数の不動産会社が提携しています。査定依頼は1分程度の簡単なフォーム入力で完結し、最大6社から査定がもらえます。複数の不動産一括査定サイトを活用するケースが多いと思いますが、その場合「イエイ」も候補の1つに必ず入れておくべき査定サービスになります。
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不動産査定「リビンマッチ」
これまでの査定件数がなんと10万件を超えている不動産売却一括査定サイトの「リビンマッチ」もおすすめです。
名古屋市など愛知県内で物件を売る場合、最大6社の不動産会社からの査定をもらえます。
査定額は不動産業者間で10％程度差が開くケースもあり、他の不動産一括査定サイトで査定をもらった後で、この「リビンマッチ」でも相見積もりを取ってみると、より納得のできる高額査定をもらえる可能性も高まるでしょう。 -
不動産一括査定「リガイド」
不動産一括査定「リガイド」は、株式会社ウェイブダッシュが提供しているサービスです。
「リガイド」（旧ＳＢＩライフリビング）の特徴としては、その前身のサービスをトータルすると、10年以上サービス運営しているサービスなので利用者からの信頼度は高いことがポイント高いです。
また、大手から地域密着型まで幅広く全国の不動産会社と提携しているのも「リガイド」の強みなので、愛知の不動産売却で頼りたいサービスの1つといえます。
一括査定依頼の方法も、他の一括査定サービスとほとんど同じです。
愛知県での住み替え、買い替え、空き家処分等、不動産の売却を考えているのであれば、「リガイド」も選択肢の1つとして活用をおすすめします。
愛知県内や名古屋市内にはたくさんの不動産会社があります。
まずは上記にお勧めしている「不動産一括査定サービス」を利用して、複数の不動産会社から査定をもらい、自分のマンションはどのぐらいで売れそうなのか、どの不動産会社がうちのマンションを高く売ってくれそうなのかを知ることから始めてみましょう。
不動産会社選びは「査定額の高さ」と「実績」「信頼性」がポイント
「不動産一括査定サイト」を活用すると、効率よく複数の愛知県内の不動産会社から、不動産売却額の見積もりをもらうことができます。
ご自身のマンション、一戸建てなど不動産をできるだけ高く売るのであれば、最も高い見積もり額を提示してくれた不動産会社にまずは、コンタクトを取ることになります。
当然、低い査定額を出してきた不動産会社に販売活動をお願いするのは辞めておいた方が良いです。
不動産を「出来るだけ高い値段」で「短期間」で売却するためには、宣伝費、人件費などの営業活動コストがそれなりにかかってきますが、こうした営業コストを背負いたくない不動産会社も少なからず存在します。
そのような不動産会社は、ほぼ今持っているネットワーク、ツテだけでみなさんの不動産物件を売ろうとするので、売却期間が長引く傾向がある上に、なによりも高い値段で売ることは絶望的になってしまいます。
つまり、こういった「訳あり」でみなさんの不動産物件を高く売ることができそうにないので、高い査定額を出すことが出来ないのです。
ですので、まずは高い査定額を出してきた不動産会社にアプローチしましょう。
ただし、この見積額（査定額）はあくまでも、不動産会社が「この査定額で販売活動をはじめます」という金額なので、高い査定額を出してくれた不動産会社に、「その査定額を出してくれた」根拠を確認しておくことは重要です。
- 他社に比べ圧倒的に販売活動にコストをかけている
- 過去の実績上「査定額」と「実際の売却金額」に大きな差異がない
- 査定額の根拠が明確で、信頼がおける不動産会社だと感じた
上記は一例ですが、このように、査定額の高低だけで決めるのではなく、
高い査定額を出してくれた不動産会社が信頼できるところである
ことを確認したうえで、不動産会社と媒介契約を結ぶことが重要になってくるでしょう。
愛知県にはどのような不動産会社があるの？
愛知県は、県庁のある名古屋市だけでなく、豊田市、安城市、西尾市、蒲郡市、犬山市、豊橋市、岡崎市、一宮市、碧南市、刈谷市、常滑市、江南市、小牧市、瀬戸市、半田市、春日井市、豊川市、津島市、稲沢市、新城市、東海市、大府市、田原市、愛西市、清須市、北名古屋市、知多市、知立市、尾張旭市、高浜市、岩倉市、豊明市、日進市、弥富市、みよし市、あま市、長久手市、大口町、扶桑町、大治町、蟹江町、美浜町、武豊町、幸田町、設楽町、飛島村、阿久比町、東浦町、南知多町、東栄町、豊根村、東郷町、豊山町などのエリアで成り立っています。
特に人口の一番多い市である名古屋市内には、CMで知名度の高い大手の不動産会社が多数存在しています。
ですが、結論から言うと愛知県内や名古屋市内にどのような不動産会社が存在しているのかを調べる必要は全くありません。
なぜなら、当サイトでおすすめしている「不動産一括査定サービス」を活用することで、愛知県内の大手含めた複数の不動産会社から見積もりをもらうことができるからです。
愛知でも「一戸建て」「土地」「分譲マンション」「アパート」「ビル一室」「マンション一棟」「アパート一棟」「ビル一棟」「店舗」「事務所」「工場」「倉庫」など不動産物件の種類はいろいろありますが、津など、愛知県内でできるだけ高く不動産を売りたいのであれば、「不動産一括査定サービス」を使った不動産売却法がもっともお勧めになります。