宮崎は九州全体で見ても南の方に位置する県です。
ここ宮崎でマンションや一戸建て住宅を売る際に、今でもどこか「最寄り駅前にある不動産会社」や「聞いたことがある有名な不動産会社」に相談に行き、売却活動を依頼している人が多くいらっしゃるようです。
ですが、「家を少しでも高く売りたい」のであれば、こうしたやり方は全くお勧めできないです。
家を少しでも高く売るためには、複数業者にを見積もりもらうことが欠かせません。
「アイミツ（相見積もり）」と言いますが、複数の宮崎県内の不動産会社から査定してもらい、もっとも高い査定額を提示してくれた不動産会社にまずは会ってみることが最初の一歩になってきます。
もちろん、査定額だけでなく、その不動産会社が信頼できる会社なのかどうか見極めることが大事なことは言うまでもありません。
それを効率的に行うことが出来るのが、下記に紹介する「不動産一括査定サービス」の活用です。
宮崎で高く家を売るために必要な「不動産査定サイト」
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不動産売却一括査定「イエウール」
宮崎県で家を高く売るには、不動産売却一括査定「イエウール」を活用した売却がおすすめです。。
イエウールは大手の不動産一括査定サイトで、提携している不動産会社の数は宮崎県内の業者も含め日本全国で900社以上。
イエウールに登録することで、地元密着型の不動産会社から大手の不動産会社まで、最大6社に一括査定依頼できます。
査定額が業者間で500万円以上の差が出る場合もあるので、宮崎県で少しでも高く家を売るため、損しないためにも、イエウールの不動産一括査定サービスの利用をおすすめします。
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イエイ不動産売却査定
サービス利用者の顧客満足度が97%と圧倒的な「イエイ」は、宮崎県でマンション、一戸建てをできるだけ高く売りたい人にお勧めの「不動産一括査定サービス」です。
不動産会社とも大手から地域密着型まで全国1,000社以上と提携しており、宮崎県内にも多数の不動産会社が提携しています。査定依頼は1分程度の簡単なフォーム入力で完結し、最大6社から査定がもらえます。複数の不動産一括査定サイトを活用するケースが多いと思いますが、その場合「イエイ」も候補の1つに必ず入れておくべき査定サービスになります。
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不動産査定「リビンマッチ」
これまでの査定件数がなんと10万件を超えている不動産売却一括査定サイトの「リビンマッチ」もおすすめです。
宮崎県で物件を売る場合、最大6社の不動産会社からの査定をもらえます。
査定額は不動産業者間で10％程度差が開くケースもあり、他の不動産一括査定サイトで査定をもらった後で、この「リビンマッチ」でも相見積もりを取ってみると、より納得のできる高額査定をもらえる可能性も高まるでしょう。 -
不動産一括査定「リガイド」
不動産一括査定「リガイド」は、株式会社ウェイブダッシュが提供しているサービスです。
「リガイド」（旧ＳＢＩライフリビング）の特徴としては、その前身のサービスをトータルすると、10年以上サービス運営しているサービスなので利用者からの信頼度は高いことがポイント高いです。
また、大手から地域密着型まで幅広く全国の不動産会社と提携しているのも「リガイド」の強みなので、宮崎県の不動産売却で頼りたいサービスの1つといえます。
一括査定依頼の方法も、他の一括査定サービスとほとんど同じです。
宮崎県での住み替え、買い替え、空き家処分等、不動産の売却を考えているのであれば、「リガイド」も選択肢の1つとして活用をおすすめします。
宮崎にはたくさんの不動産会社があるため、いろいろな不動産会社の話を聞いてみることが大事になってきます。
まずは上記にお勧めしている「不動産一括査定サービス」を活用して、複数の不動産会社から査定をもらい、自分のマンションはどのぐらいで売れそうなのか、どの不動産会社が信頼感があり、自分の家をどの不動産業者が高く売ってくれそうなのかを知ることがスタート地点になります。
宮崎での査定額以上に重要な「信頼感」と「査定額の根拠」
それから、宮崎の不動産会社から査定をもらった際に、もっとも大事になってくるポイントは「査定額の高さ」以外に
- 「信頼できる不動産業者はどこか」
- 「査定額に根拠は妥当か」
になってきますので、必ず見極めましょう。
順を追って説明します。
「不動産一括査定サイト」を活用すると、複数の宮崎県内の不動産会社から「効率よく」不動産売却額の見積もりをもらうことができます。
自分のマンションや戸建てをできるだけ高く売るのであれば、最も高い見積もり額を提示してくれた不動産会社にまずは、コンタクトを取ることになります。
当然、低い査定額を出してきた不動産会社に販売活動をお願いするのは辞めておいた方が良いです。
査定額に根拠があれば、低い価格でしか売る自信のない業者よりも、高く売る自信のある業者にまずはお願いするのが良いでしょう。
不動産会社にとって、低い価格でいいのであれば短期間での売却も可能ですし、低価格で売れても手数料は入ってきますから、高い値段で売る必要はあまりないのです。
不動産を「出来るだけ高い値段」で「短期間」で売却するためには、宣伝費、人件費などの営業活動コストがそれなりにかかってきますが、こうした営業コストを背負いたくない不動産会社も少なからず存在します。
そのような不動産会社は、ほぼ今持っているネットワーク、ツテだけでみなさんの不動産物件を売ろうとするので、売却期間が長引く傾向がある上に、なによりも高い値段で売ることは絶望的になってしまいます。
つまり、こういった「訳あり」でみなさんの不動産物件を高く売ることができそうにないので、高い査定額を出すことが出来ないのです。
ですので、まずは高い査定額を出してきた不動産会社にアプローチしましょう。
ただし、この見積額（査定額）はあくまでも、不動産会社が「この査定額で販売活動をはじめます」という金額ですので、高い査定額を出してくれた不動産会社に、「その査定額を出してくれた」根拠を確認しておくことが重要です。
- 他社に比べ圧倒的に販売活動にコストをかけている
- 過去の実績上「査定額」と「実際の売却金額」に大きな差異がない
- 査定額の根拠が明確で、信頼がおける不動産会社だと感じた
上記は一例ですが、このように、査定額の高低だけで決めるのではなく、
高い査定額を出してくれた不動産会社が
- 信頼できるところであり
- 査定額の高さにも正当な根拠がある
ことを確認したうえで、不動産会社と媒介契約を結ぶことが重要になってくると思います。
宮崎にはどのような不動産会社があるの？
宮崎は、県庁のある宮崎市だけでなく、などのエリアで成り立っています。
特に宮崎市内であれば、CMなどで知名度の高い大手の不動産会社が多数存在しています。
ですが、宮崎市内にどのような不動産会社が存在しているのかを調べる必要はないです。
なぜなら、当サイトでおすすめしている「不動産一括査定サービス」を活用することで、宮崎内の大手含めた複数の不動産会社から見積もりをもらうことができるからです。
「分譲マンション」以外に「アパート」「一戸建て」「アパート一棟」「ビル一棟」「店舗」「事務所」「土地」「ビル一室」「マンション一棟」「工場」「倉庫」など不動産物件の種類は数多くありますが、宮崎市など、宮崎内でできるだけ高く不動産を売りたいのであれば、「不動産一括査定サービス」を使った不動産売却法がもっともおすすめです。