大阪府内、大阪市内でマンションや一戸建てを売ろうと考えたとき、多くの方が折込チラシに載っていた「最寄り駅前の不動産会社」や、テレビCMで聞いたことがある「知名度の高い不動産会社」に相談に行き、販売活動を依頼していると思います。
ですが、「家を少しでも高く売りたい」のであれば、こうしたやり方は辞めた方がいいです。
家を1万円でも高く売るためには、業者間で必ず「アイミツ」をもらう必要があります。
複数の大阪府内の不動産会社から見積もりをもらい、その中で一番高い査定額を提示してくれた不動産会社にマンションの販売活動を依頼するのです。
それを効率的に行うことが出来るのが、下記に紹介する「不動産一括査定サービス」を使う方法です。
大阪で高く家を売るために必要な「不動産査定サイト」
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不動産売却一括査定「イエウール」
大阪県で家を高く売るには、不動産売却一括査定「イエウール」を活用した売却がおすすめです。。
イエウールは大手の不動産一括査定サイトで、提携している不動産会社の数は大阪県内の業者も含め日本全国で900社以上。
イエウールに登録することで、地元密着型の不動産会社から大手の不動産会社まで、最大6社に一括査定依頼できます。
査定額が業者間で500万円以上の差が出る場合もあるので、大阪県で少しでも高く家を売るため、損しないためにも、イエウールの不動産一括査定サービスの利用をおすすめします。
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イエイ不動産売却査定
サービス利用者の顧客満足度が97%と圧倒的な「イエイ」は、大阪県でマンション、一戸建てをできるだけ高く売りたい人にお勧めの「不動産一括査定サービス」です。
不動産会社とも大手から地域密着型まで全国1,000社以上と提携しており、大阪県内にも多数の不動産会社が提携しています。査定依頼は1分程度の簡単なフォーム入力で完結し、最大6社から査定がもらえます。複数の不動産一括査定サイトを活用するケースが多いと思いますが、その場合「イエイ」も候補の1つに必ず入れておくべき査定サービスになります。
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不動産査定「リビンマッチ」
これまでの査定件数がなんと10万件を超えている不動産売却一括査定サイトの「リビンマッチ」もおすすめです。
大阪県で物件を売る場合、最大6社の不動産会社からの査定をもらえます。
査定額は不動産業者間で10％程度差が開くケースもあり、他の不動産一括査定サイトで査定をもらった後で、この「リビンマッチ」でも相見積もりを取ってみると、より納得のできる高額査定をもらえる可能性も高まるでしょう。 -
不動産一括査定「リガイド」
不動産一括査定「リガイド」は、株式会社ウェイブダッシュが提供しているサービスです。
「リガイド」（旧ＳＢＩライフリビング）の特徴としては、その前身のサービスをトータルすると、10年以上サービス運営しているサービスなので利用者からの信頼度は高いことがポイント高いです。
また、大手から地域密着型まで幅広く全国の不動産会社と提携しているのも「リガイド」の強みなので、大阪県の不動産売却で頼りたいサービスの1つといえます。
一括査定依頼の方法も、他の一括査定サービスとほとんど同じです。
大阪県での住み替え、買い替え、空き家処分等、不動産の売却を考えているのであれば、「リガイド」も選択肢の1つとして活用をおすすめします。
大阪府内、大阪市内にはたくさんの不動産会社があります。
まずは上記にお勧めしている「不動産一括査定サービス」を利用して、複数の不動産会社から査定をもらい、自分のマンションはどのぐらいで売れそうなのか、どの不動産会社がうちのマンションを高く売ってくれそうなのかを知ることから始めてみましょう。
不動産会社選びは「査定額の高さ」と「実績」「信頼性」がポイント
「不動産一括査定サイト」を活用すると、効率よく複数の大阪府内の不動産会社から、不動産売却額の見積もりをもらうことができます。
ご自身のマンション、一戸建てなど不動産をできるだけ高く売るのであれば、最も高い見積もり額を提示してくれた不動産会社にまずは、コンタクトを取ることになります。
当然、低い査定額を出してきた不動産会社に販売活動をお願いするのは辞めておいた方が良いです。
不動産を「出来るだけ高い値段」で「短期間」で売却するためには、宣伝費、人件費などの営業活動コストがそれなりにかかってきますが、こうした営業コストを背負いたくない不動産会社も少なからず存在します。
そのような不動産会社は、ほぼ今持っているネットワーク、ツテだけでみなさんの不動産物件を売ろうとするので、売却期間が長引く傾向がある上に、なによりも高い値段で売ることは絶望的になってしまいます。
つまり、こういった「訳あり」でみなさんの不動産物件を高く売ることができそうにないので、高い査定額を出すことが出来ないのです。
ですので、まずは高い査定額を出してきた不動産会社にアプローチしましょう。
ただし、この見積額（査定額）はあくまでも、不動産会社が「この査定額で販売活動をはじめます」という金額なので、高い査定額を出してくれた不動産会社に、「その査定額を出してくれた」根拠を確認しておくことは重要です。
- 他社に比べ圧倒的に販売活動にコストをかけている
- 過去の実績上「査定額」と「実際の売却金額」に大きな差異がない
- 査定額の根拠が明確で、信頼がおける不動産会社だと感じた
上記は一例ですが、このように、査定額の「高さ」「低さ」だけで決めるのではなく、
高い査定額を出してくれた不動産会社が信頼できるところである
ことを確認したうえで、不動産会社と媒介契約を結ぶことが重要になってくるでしょう。
大阪にはどのような不動産会社があるの？
大阪は、県庁のある大阪市だけでなく、堺市、吹田市、摂津市、枚方市、交野市、寝屋川市、守口市、門真市、四條畷市、大東市、東大阪市、堺市、能勢町、豊能町、高石市、泉大津市、忠岡町、岸和田市、貝塚市、熊取町、泉佐野市、田尻町、泉南市、阪南市、岬町、松原市、羽曳野市、藤井寺市、太子町、河南町、千早赤阪村、富田林市、大阪狭山市、池田市、箕面市、豊中市、茨木市、高槻市、島本町、八尾市、柏原市、和泉市、河内長野市などの市町村で成り立っています。
特に大阪市内には、CMで知名度の高い大手の不動産会社が多数存在しています。
ですが、大阪市内にどのような不動産会社が存在しているのかを調べる必要は全くありません。
なぜなら、当サイトでおすすめしている「不動産一括査定サービス」を活用することで、大阪内の大手含めた複数の不動産会社から見積もりをもらうことができるからです。
不動産物件の種類は「分譲マンション」「アパート」「一戸建て」「土地」「ビル一室」「マンション一棟」「アパート一棟」「ビル一棟」「店舗」「事務所」「工場」「倉庫」などいろいろありますが、大阪市など、大阪内でできるだけ高く不動産を売りたいのであれば、「不動産一括査定サービス」を使った不動産売却法がもっともお勧めになります。