和歌山県で不動産を売りたい時、多くの方が新聞の折込チラシに載っていた「最寄り駅前の不動産会社」や、テレビCMでおなじみの「知名度の高い不動産会社」に相談に行き、販売活動を依頼していると思います。
- 和歌山でマンション住まいだったが、一戸建てに住みたいので買換えを考えている
- 住宅ローンの返済が厳しいので、マンションを売って和歌山市内の賃貸に引っ越そうと思う
このように、不動産を売る目的は様々ですが、「和歌山で住宅を少しでも高く売りたい」のであれば、このような売り方は辞めておいた方が良いです。
家を少しでも高く売るためには、複数の和歌山の不動産業者にを見積もりもらうことが重要です。
複数の和歌山県内の不動産会社から物件の売却価格を査定してもらうことで、物件をより高く売ってくれる不動産業者を見つけることができます。
それを効率的に行うことが出来るのが、下記に紹介する「不動産一括査定サービス」になります。
利用に際し費用も一切かかりませんので、和歌山でマンションや戸建てを少しでも高く売るために、「不動産一括査定サービス」をぜひ活用してみてください。
Contents
和歌山で高く家を売るために必要な「不動産査定サイト」
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不動産売却一括査定「イエウール」
和歌山県で家を高く売るには、不動産売却一括査定「イエウール」を活用した売却がおすすめです。
イエウールは大手の不動産一括査定サイトで、提携している不動産会社の数は和歌山県内の業者も含め日本全国で900社以上。
イエウールに登録することで、地元密着型の不動産会社から大手の不動産会社まで、最大6社に一括査定依頼できます。
査定額が業者間で500万円以上の差が出る場合もあるので、和歌山県で少しでも高く家を売るため、損しないためにも、イエウールの不動産一括査定サービスの利用をおすすめします。
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イエイ不動産売却査定
サービス利用者の顧客満足度が97%と圧倒的な「イエイ」は、和歌山県でマンション、一戸建てをできるだけ高く売りたい人にお勧めの「不動産一括査定サービス」です。
不動産会社とも大手から地域密着型まで全国1,000社以上と提携しており、和歌山県内にも多数の不動産会社が提携しています。査定依頼は1分程度の簡単なフォーム入力で完結し、最大6社から査定がもらえます。複数の不動産一括査定サイトを活用するケースが多いと思いますが、その場合「イエイ」も候補の1つに必ず入れておくべき査定サービスになります。
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不動産査定「リビンマッチ」
これまでの査定件数がなんと10万件を超えている不動産売却一括査定サイトの「リビンマッチ」もおすすめです。
和歌山県で物件を売る場合、最大6社の不動産会社からの査定をもらえます。
査定額は不動産業者間で10％程度差が開くケースもあり、他の不動産一括査定サイトで査定をもらった後で、この「リビンマッチ」でも相見積もりを取ってみると、より納得のできる高額査定をもらえる可能性も高まるでしょう。 -
不動産一括査定「リガイド」
不動産一括査定「リガイド」は、株式会社ウェイブダッシュが提供しているサービスです。
「リガイド」（旧ＳＢＩライフリビング）の特徴としては、その前身のサービスをトータルすると、10年以上サービス運営しているサービスなので利用者からの信頼度は高いことがポイント高いです。
また、大手から地域密着型まで幅広く全国の不動産会社と提携しているのも「リガイド」の強みなので、和歌山県の不動産売却で頼りたいサービスの1つといえます。
一括査定依頼の方法も、他の一括査定サービスとほとんど同じです。
和歌山県での住み替え、買い替え、空き家処分等、不動産の売却を考えているのであれば、「リガイド」も選択肢の1つとして活用をおすすめします。
和歌山での不動産売却。重要なのは「査定額の高さ」と「不動産業者への信頼感」
上記の「不動産一括査定サイト」に登録すると、複数の和歌山の不動産会社から「あなたの不動産を売却価格いくらで販売活動します」という査定をもらうことができます。
そのため、どの和歌山の不動産会社が高い価格で売却活動してくれるのかを知るためには、まずは上記に記載している「不動産一括査定サービス」を活用して、複数の不動産会社から査定をもらい、自分のマンションはどのぐらいで売れそうなのかを知ることから始める必要が出てきます。
また、不動産を高く売ってくれそうな和歌山の不動産業者を知っても、「本当に信頼できる不動産業者なのか」「提示してくれた査定額で本当に売却可能なのだろうか」をチェックすることで、大事な不動産売却をお任せできる「信用できる不動産業者」なのかを見極めることも大事になってきます。
不動産を売りたいと思っている人が、もっとも気になっていることは
- 自分の家はいくら位で売れるのか
- 売れるまでどのぐらい待てばよいのか
ではないでしょうか。
不動産の売却代金が入ってこないことには、買換え予定の新しいマンションの着手金も払えませんし、そのおおよその時期がわからないことには、引っ越しの予定すら建てることができません。
査定額がいくら高くても、いつまでたっても売りに出しているマンションや一戸建てが売れないのであれば、いつまでたっても売却代金を回収することはできません。
そのため、不動産の査定額が高いことはもちろんのこと、過去の実績などを見て、その和歌山の不動産会社が一定期間内に物件を売ることができるのかをある程度見極める必要があるのです。
和歌山で不動産屋を探す必要ないのはなぜ？
和歌山は、県庁のある和歌山市だけでなく、
- 海南市
- 橋本市
- 有田市
- 御坊市
などの市町村で構成されています。
しかし、そんな和歌山で不動産屋を探す必要はとくにありません。
知名度の高い大手の不動産会社が和歌山県に多数存在していますが、和歌山にどんな不動産会社が存在しているのかを調べる必要はないのには理由があります。
なぜなら、「不動産一括査定サービス」を使って不動産売却することで、自分から探すことなく和歌山内の大手含めた複数の不動産会社から見積もりをもらうことができるからです。
そのため、和歌山だとどの不動産業者が、不動産を高く売ってくれるのかをわざわざ事前に知る必要はないということです。
不動産業者が出してくれた査定を比較すればわかる話ですから。
査定額が低い和歌山の不動産会社は辞めておきましょう
当たり前のことに感じるかもしれませんが、売却見積もりの低い不動産業者と契約するのはおすすめできません。
不動産会社は、不動産売却に成功した時点で、売却代金の一定割合を手数料収入として得ることができます。
低い売却価格で良いのであれば、労せず不動産の短期間での売却は可能ですし、手数料収入を得ることができるので、多くの不動産会社にとって、あまり高い査定額を出したくないというのが本音のところだと思います。
そのような不動産会社は、ほぼ今持っているネットワーク、ツテだけでみなさんの不動産物件を売ろうとするので、売却期間が長引く傾向がある上に、なによりも高い値段で売ることは絶望的になってしまいます。
つまり、このような理由でみなさんの不動産物件を高く売ることができそうにないので、高い査定額を出すことが出来ないのです。
ですので、まずは高い査定額を出してきた不動産会社にアプローチしましょう。
高い査定額だけでなく、ちゃんとその価格で売ることができるのかが大事
ただし、この見積額（査定額）はあくまでも、不動産会社が「この査定額で販売活動をはじめます」という金額ですので、高い査定額を出してくれた不動産会社に、「その査定額を出してくれた」根拠を確認しておくことが重要です。
例えば「他社に比べ圧倒的に販売活動にコストをかけているのか？」だとか、過去の実績的に「査定額」と「実際の売却金額」に大きな差異がないかどうか、そして査定額の根拠が明確で、信頼がおける不動産会社だと感じるかどうかなどが根拠を確認する一例になってくるでしょう。
このように、査定額の高低だけで決めるのではなく、高い査定額を出してくれた不動産会社が
- 信頼できるところであり
- 査定額の高さにも正当な根拠がある
ことを確認したうえで、不動産会社と媒介契約を結ぶことが重要になってくるでしょう。
和歌山にはどのような不動産会社があるの？
和歌山は、県庁のある和歌山市だけでなく、などのエリアで成り立っています。
特に和歌山市内であれば、CMなどで知名度の高い大手の不動産会社が多数存在しています。
ですが、和歌山市内にどのような不動産会社が存在しているのかを調べる必要はないです。
なぜなら、当サイトでおすすめしている「不動産一括査定サービス」を活用することで、和歌山内の大手含めた複数の不動産会社から見積もりをもらうことができるからです。
和歌山の不動産といっても種類はいろいろあり、一戸建て住宅や分譲マンション以外にも
- アパート
- ビル・アパート・マンション一棟
- 事務所・店舗テナント
- 工場や倉庫
- 土地
などさまざまです。
このように、田辺市や新宮市など、和歌山県内で可能なだけ高く不動産を売りたいのであれば、「不動産一括査定サービス」を使った不動産の売り方をまずは試していただくことを強くおすすめします。