京都府内、京都市内でマンションや戸建て住宅を売ろうと考えたとき、多くの方が折込チラシに載っていた「最寄り駅前の不動産会社」や、テレビCMで聞いたことがある「知名度の高い不動産会社」に相談に行き、販売活動を依頼していると思います。
ですが、「家を少しでも高く売りたい」のであれば、こうしたやり方は辞めた方がいいです。
家を1万円でも高く売るためには、業者間で必ず「アイミツ」をもらう必要があります。
複数の京都府内の不動産会社から見積もりをもらい、その中で一番高い査定額を提示してくれた不動産会社にマンションの販売活動を依頼するのです。
それを効率的に行うことが出来るのが、下記に紹介する「不動産一括査定サービス」を使う方法です。
京都で高く家を売るために必要な「不動産査定サイト」
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不動産売却一括査定「イエウール」
京都で家を高く売るには、不動産売却一括査定「イエウール」を活用した売却がおすすめです。
イエウールは大手の不動産一括査定サイトで、提携している不動産会社の数は京都内の業者も含め日本全国で900社以上。
イエウールに登録することで、地元密着型の不動産会社から大手の不動産会社まで、最大6社に一括査定依頼できます。
査定額が業者間で500万円以上の差が出る場合もあるので、京都エリアで少しでも高く家を売るため、損しないためにも、イエウールの不動産一括査定サービスの利用をおすすめします。
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イエイ不動産売却査定
サービス利用者の顧客満足度が97%と圧倒的な「イエイ」は、京都でマンション、一戸建てをできるだけ高く売りたい人にお勧めの「不動産一括査定サービス」です。
不動産会社とも大手から地域密着型まで全国1,000社以上と提携しており、京都府内にも多数の不動産会社が提携しています。査定依頼は1分程度の簡単なフォーム入力で完結し、最大6社から査定がもらえます。複数の不動産一括査定サイトを活用するケースが多いと思いますが、その場合「イエイ」も候補の1つに必ず入れておくべき査定サービスになります。
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不動産査定「リビンマッチ」
これまでの査定件数がなんと10万件を超えている不動産売却一括査定サイトの「リビンマッチ」もおすすめです。
京都で物件を売る場合、最大6社の不動産会社からの査定をもらえます。
査定額は不動産業者間で10％程度差が開くケースもあり、他の不動産一括査定サイトで査定をもらった後で、この「リビンマッチ」でも相見積もりを取ってみると、より納得のできる高額査定をもらえる可能性も高まるでしょう。 -
不動産一括査定「リガイド」
不動産一括査定「リガイド」は、株式会社ウェイブダッシュが提供しているサービスです。
「リガイド」（旧ＳＢＩライフリビング）の特徴としては、その前身のサービスをトータルすると、10年以上サービス運営しているサービスなので利用者からの信頼度は高いことがポイント高いです。
また、大手から地域密着型まで幅広く全国の不動産会社と提携しているのも「リガイド」の強みなので、京都の不動産売却で頼りたいサービスの1つといえます。
一括査定依頼の方法も、他の一括査定サービスとほとんど同じです。
特に京都市内での住み替え、買い替え、空き家処分等、不動産の売却を考えているのであれば、「リガイド」も選択肢の1つとして活用をおすすめします。
京都府内、京都市内にはたくさんの不動産会社があります。
まずは上記にお勧めしている「不動産一括査定サービス」を利用して、複数の不動産会社から査定をもらい、自分のマンションはどのぐらいで売れそうなのか、どの不動産会社がうちのマンションを高く売ってくれそうなのかを知ることから始めてみましょう。
不動産会社選びは「査定額の高さ」と「実績」「信頼性」がポイント
「不動産一括査定サイト」を活用すると、効率よく複数の京都府内の不動産会社から、不動産売却額の見積もりをもらうことができます。
ご自身のマンション、一戸建てなど不動産をできるだけ高く売るのであれば、最も高い見積もり額を提示してくれた不動産会社にまずは、コンタクトを取ることになります。
当然、低い査定額を出してきた不動産会社に販売活動をお願いするのは辞めておいた方が良いです。
不動産を「出来るだけ高い値段」で「短期間」で売却するためには、宣伝費、人件費などの営業活動コストがそれなりにかかってきますが、こうした営業コストを背負いたくない不動産会社も少なからず存在します。
そのような不動産会社は、ほぼ今持っているネットワーク、ツテだけでみなさんの不動産物件を売ろうとするので、売却期間が長引く傾向がある上に、なによりも高い値段で売ることは絶望的になってしまいます。
つまり、こういった「訳あり」でみなさんの不動産物件を高く売ることができそうにないので、高い査定額を出すことが出来ないのです。
ですので、まずは高い査定額を出してきた不動産会社にアプローチしましょう。
ただし、この見積額（査定額）はあくまでも、不動産会社が「この査定額で販売活動をはじめます」という金額なので、高い査定額を出してくれた不動産会社に、「その査定額を出してくれた」根拠を確認しておくことは重要です。
- 他社に比べ圧倒的に販売活動にコストをかけている
- 過去の実績上「査定額」と「実際の売却金額」に大きな差異がない
- 査定額の根拠が明確で、信頼がおける不動産会社だと感じた
上記は一例ですが、このように、査定額の高低だけで決めるのではなく、
高い査定額を出してくれた不動産会社が信頼できるところである
ことを確認したうえで、不動産会社と媒介契約を結ぶことが重要になってくるでしょう。
京都にはどのような不動産会社があるの？
京都は、府庁のある京都市だけでなく、綾部市、宇治市、宮津市、福知山市、舞鶴市、亀岡市、城陽市、向日市、長岡京市、八幡市、京田辺市、京丹後市、南丹市、木津川市、大山崎町、久御山町、井手町、宇治田原町、笠置町、和束町、精華町、南山城村、京丹波町、与謝野町、伊根町などのエリアで成り立っています。
特に京都市内には、CMで知名度の高い大手の不動産会社が多数存在しています。
ですが、京都市内にどのような不動産会社が存在しているのかを調べる必要は全くありません。
なぜなら、当サイトでおすすめしている「不動産一括査定サービス」を活用することで、京都内の大手含めた複数の不動産会社から見積もりをもらうことができるからです。
不動産物件の種類は「分譲マンション」「アパート」「一戸建て」「土地」「ビル一室」「マンション一棟」「アパート一棟」「ビル一棟」「店舗」「事務所」「工場」「倉庫」などいろいろありますが、京都市など、京都内でできるだけ高く不動産を売りたいのであれば、「不動産一括査定サービス」を使った不動産売却法がもっともお勧めになります。